O fundo imobiliário VPPR11 informou ao mercado sobre a venda de um imóvel comercial por R$ 3,04 milhões.
A transação foi comunicada em 6 de novembro de 2026, referente a uma sala no Condomínio Iguatemi Alphaville, em Barueri (SP).
O imóvel estava desocupado desde sua aquisição e a venda deve aumentar a taxa de ocupação do portfólio do fundo.
O acordo financeiro inclui um sinal pago e o restante do valor a ser quitado em até 60 dias após a entrega da matrícula do imóvel.
Detalhes da venda do imóvel
O fundo imobiliário VPPR11 anunciou, no dia 6 de novembro de 2026, a transação de venda de uma sala comercial situada no Condomínio Iguatemi Alphaville, em Barueri, São Paulo. O preço de venda foi fixado em R$ 3,04 milhões e a unidade comercial estava desocupada desde sua aquisição.
A sala em questão é o conjunto comercial nº 401, localizado no quarto andar do condomínio mencionado, possuindo uma área privativa de aproximadamente 379,80 metros quadrados.
Condições financeiras da transação
Referente às condições de pagamento, R$ 760 mil já foram pagos como sinal pelo comprador em 3 de novembro de 2026. Os restantes R$ 2,28 milhões deverão ser quitados em até 60 dias, contados a partir da entrega da matrícula atualizada do imóvel.
O pagamento do saldo poderá ser feito através de recursos próprios do comprador ou por meio de um financiamento bancário, que será contratado junto à Caixa Econômica Federal. O contrato de promessa de compra e venda foi formalizado entre as partes no dia 6 de outubro de 2026.
Impacto na taxa de ocupação do fundo
Com a venda da unidade que estava desocupada, espera-se que a taxa de ocupação do portfólio do VPPR11 aumente de 86,29% para 86,90%, o que representa uma melhora de 0,61 ponto percentual.
Embora o comunicado não tenha abordado de forma clara os impactos nos rendimentos distribuídos aos cotistas, ele detalhou as condições financeiras da negociação, sem fornecer estimativas para lucros imobiliários.